物业服务方案（353页）

物业服务 项目 方案 投 标 文 件 （ 方案模板 ） 投标人： XXXXX （单位盖章） XX 年 X 月 X 日 目 录 第一章 物业管理整体设想及策划 5 第一节 总体策划措施 5 第二节 物业管理的目标及战略构想 6 第三节 物业管理服务的整体设想及策划思路 7 第四节 管理机构设置和规章制度 11 第五节 管理人员的配备及管理 15 第六节 各项管理服务承诺及指标 17 第七节 物业企业管理方案 20 第八节 企业经济效益 26 第九节 物业管理服务水平的整体设想及策划 29 第十节 物业管理服务的整体设想及策划 40 第十一节 物业管理服务总体设想及策划 46 第 十二节 物业企业管理方案 58 第二章 管理方式、工作计划与年度任务目标 73 第一节 管理方式 73 第二节 工作计划 85 第三节 年度任务目标 90 第 四节 管理机构设置和规章制度 103 第五节 物业管理 指标及措施 109 第 六节 各项管理服务承诺指标 120 第三章 人员的配置、培训与管理措施 123 第一节 人员的配置 123 第二节 人员 培训 计划 措施 138 第三节 物业管理措施 148 第四节 物业公司人员管理办法 162 第 五节 前期管理措施 173 第 六节 创新措施 188 第 七 节 编制项目管理机构 190 第 八 节 物业管理处经理的管理职责 193 第 九 节 考核办法 201 第四章 制度和档案的建立与管理 204 第一节 物业档案资料的建立与管理制度 204 第二节 物业管理规章制度和档案建立与管理 219 第三节 物业档案管理制度 224 第 四 节 物业档案资料管理 226 第五节 物业 档案管理规定 228 第五章 保洁管理服务 249 第六章 绿化管理服务 268 第一节 绿化分析 268 第二节 绿化服务管理措施 269 第三节 绿化服务程序 285 第七章 秩序与安全管理服务 291 第一节 公共安全防范管理服务 291 第二节 消防管理 294 第三节 物业秩序维护部安全管理工作方案 300 第四节 安全管理与秩序维护 314 第八章 机电设施设备管理服务 336 第一节 物业设备设施管理岗位职责 336 第二节 物业机电设备设施管理 340 温馨提示： 本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载。 物业管理整体设想及策划 第一节 总体策划措施 一、物业管理的目标及战略构想 对物业实行企业化、经营化管理，克服旧体制的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益及环境效益的统一和同步增长。 二、物业管理服务的整体设想及策划思路 以新技术、新工艺、新产品、新创举为基础，针对各