办公用房维修改造项目技术方案
目 录
（一） 技术方案
1
（一） 编制依据
1
（二） 工程概况
2
（三） 管理目标
3
（四） 施工部署
4
（五） 施工准备
9
（六）
施工
组织设计及施工方案
13
1.
拆除施工工艺
13
2.
屋面岩棉保温施工
19
3.
屋面卷材防水施工
21
4.
墙面保温板施工
24
5.
外墙乳胶漆施工
27
6.
断桥铝合金窗安装施工
29
7.
装饰平开门施工
30
8.
轻钢龙骨石膏板吊顶施工
37
9.
矿棉板吊顶施工
39
10.
铝扣板吊顶施工
41
11.
300*600墙砖施工
43
12.
内墙乳胶漆施工
48
13.
800*800地砖施工
50
14.
电气安装工程施工
52
15.
综合布线施工
64
16.
监控系统施工工艺
64
17.
3:7灰土施工
72
18.
细石混凝土施工
73
（七） 工程
进度计划
和保证
措施
74
1.
工期目标
74
2.
总进度工期节点控制及进度节点控制阶段划分及节点完成时间
75
3.
进度计划的控制措施
75
4.
工期保证技术措施
75
5.
针对性保证措施
76
6.
主要施工机械设备计划及保证措施
79
7.
劳动力需求计划及保证措施
82
8.
材料设备进场计划及保证措施
84
（八）
安全
文明施工现场管理保
93
1.
安全管理目标
93
2.
危险因素分析
93
3.
安全保证体系
93
4.
安全预案
95
5.
安全保障经费
98
6.
针对性保证措施
99
7.
文明施工措施
100
（九） 工程
质量
管理体系和技术
措施
103
1.
质量管理目标
103
2.
编制质量计划
104
3.
质量管理体系
104
4.
质量保证体系
108
5.
岗位职责
108
6.
材料采购计划
109
7.
质量过程控制与检验规范
110
8.
针对性保证措施
113
9.
创优计划
115
（二） 劳动力计划材料供应
118
1.
劳动力保证措施
118
2.
确保工人工资的支付措施
121
（三） 服务及违约承诺
122
1.
质量保证范围
122
2.
维修响应时间
122
3.
维修响应方案
122
4.
保修服务部工程保修小组各类人员职责
123
5.
保修程序
124
6.
保修措施
125
7.
工程回访
127
（四）
施工现场总平面布置
128
（五） 施工重点难点解决方案
130
1.
图纸会审与深化设计及各安装专业与装饰图纸的协调配合
130
2.
对运输车辆、施工噪音、防火、防尘控制的重点难点分析
130
3.
成品保护的重难点分析
131
4.
边角及收口处理
132
（六）
施工场地治安保卫管理计划
132
1.
治安保卫管理体系
132
2.
施工场地治安保卫管理
133
（七）
施工环保措施计划
136
1.
环境保护目标
136
2.
环保计划
137
3.
环保管理体系
137
4.
环境保护的教育与监
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