事
业单位物业管理服务
项目
方案
投 标 文 件
（
方案模板
）
投标人：
XXXXX
（单位盖章）
2024
年
2
月
5
日
目录
第一章
营业执照
1
第二章
上一年度的财务状况报告
2
第一节 资产负债表
2
第二节 利润表
3
第三章
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料
4
第一节
依法缴纳社保证明
4
第二节 依法缴纳税收证明
5
第四章
具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
6
第五章
参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
7
第六章
特定资格要求的证明文件
8
第七章
法人授权书
9
第八章
投标函
10
第一节 我公司未被列入“失信被执行人”查询截图
11
第二节 我公司未被列入“重大税收违法案件当事人”查询截图
12
第三节 我公司未被列入“政府采购严重失信行为记录名单”查询截图
13
第九章
小微企业声明函（服务）
14
第十章
残疾人福利性单位声明函
16
第十一章
投标分项报价表
17
第一节 分项报价表
18
第十二章
商务要求响应及偏离表
25
第十三章
服务标准承诺函
26
第十四章
项目管理一览表
28
第一节 企业基本状况一览表
28
第二节
本项目物业管理从业人员一览表
29
一、
项目副经理——XXX
31
二、 项目副经理——XXX
32
三、 高压电工——XXX
32
四、 消防设施操作员——XXX
33
第三节 项目主要管理人员简历表
34
第四节 拟投入服务材料一览表
36
第五节
拟投入服务工具一览表
37
第六节
大型保洁设备一览表
38
第七节
拟参与本项目服务人员一览表
1
第八节
投标人承接的类似项目汇总表
1
第九节
企业业绩
2
一、
前期物业服务合
2
二、 前期物业服务合同
2
第十节
体系认证
4
一、
质量管理体系认证
4
二、
环境管理体系认证
5
三、
健康安全管理体系认证
6
第十一节 AAA认证
7
一、 企业资信等级AAA
7
二、 AAA级诚信经营示范单位
7
三、 AAA级信用企业
7
四、 AAA级重合同守信用企业
7
第十五章
服务方案
8
第一节 综合管理服务方案
8
一、 项目组织结构
8
二、 内部管理架构
11
三、 管理方式
13
四、 管理制度
15
五、 管理运作程序
40
六、 内部运作机制
41
第二节 保洁工作服务方案
49
一、 管理思路
49
二、 卫生保洁运行流程
54
三、 “四害”发生特性及防治方法
67
四、 固体废弃物处理
72
五、 化学危险品管理
75
六、 清洁药品管理
76
第三节
设备、设施的运行和维护方案
77
一、
工具管理标准作业规程
77
二、
供配电设备设施维修
保养
标准作业规程
81
三、
事业单位物业管理服务方案（244页）
