目
录
七、承包人建议书
1
7.1
方案设计文件
1
7.1.1
房屋建筑工程
1
（
1
）设计说明
1
（
2
）总平面布局
3
（
3
）建筑功能
5
（
4
）建筑造型
7
（
5
）结构方案
10
（
6
）设备方案
10
（
7
）绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计
12
（
8
）设计深度
14
7.2
承包人建议书
15
7.2.1
设计方案
15
7.2.3
采购方案
17
7.2.4
分包方案
18
八、项目管理组织方案或承包人实施计划
20
8.1
项目管理组织方案
20
8.1.1
总体概述
20
8.1.2
设计管理方案
22
8.1.3
施工管理方案
53
8.1.4
采购管理方案
188
8.2
项目实施要点
190
（1）勘察设计实施要点
190
（
2
）采购实施要点
200
（
4
）试运行实施要点
204
8.3
项目管理要点
205
（
1
）合同管理要点
205
（
2
）资源管理要点
207
（
3
）质量控制要点
208
（
4
）进度控制要点
211
（
5
）费用估算及控制要点
213
（
6
）安全管理要点
214
（
7
）职业健康管理要点
216
（
8
）环境管理要点
218
（
9
）沟通和协调管理要点
219
（
10
）财务管理要点
221
8.4 BIM
技术应用
223
七、承包人建议书
7.1方案设计文件
7.1.1房屋建筑工程
（1）设计说明
项目
名称：
xxxx
二期保障性租赁住房项目工程总承包
建设地点：该
项目位于
xxxx
。
建设规模
与内容：
xxxx
等。
设计目标：作为保障性租赁住房项目，设计目标可能包括以下几点：
1.功能性：确保住房的基本居住功能完善，满足租户的生活需求。
2.经济性：在保障质量的前提下，合理控制成本，实现项目的经济可行性。
3.可持续性：融入绿色建筑理念，采用节能、环保的建筑材料和技术，高建筑的能效和环保性能。
4.舒适性：通过合理的空间布局和室内设计，提升居住环境的舒适度。
设计特点：
1.绿色建筑：根据
xxxx
保障性住房建设项目(二期)的经验，该项目可能也会将生态技术融入到居住建筑方案设计中，如室外绿化环
境、自然通风与采光、建筑隔声、可再生能源利用等，以提高房产品的舒适度，营造健康、安全、便利的居住环境。
2.户型设计：根据不同租户的需求，设计多样化的户型，包括一梯四户和一梯二户的不同层数住宅，以及公寓楼等，以满足不同人群的居住需求。
3.配套设施：项目可能还包括商业建筑等配套设施，以完善社区功能，提升居民生活质量。
技术要求：
1.设计资质：投标人需具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质、建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
2.项目负责人
保障性租赁住房项目工程总承包技术方案
